PROPOSAL 01
和室をワークスペースへ
グレージュ
- キッチン裏に造作カウンター
- 和室をワークスペースへ変更
- 押入れをパントリーへ変更し、建具を新しく
- リビングにライン照明を追加（オプション）
Before Renovation
暮らしを変えたいと感じるとき
- 01築20年以上で、水まわりや内装が古く感じる
- 02間取りが暗く、風通しが悪い
- 03リフォーム費用の見積もりが不安
- 04引っ越しはしたくないけれど、暮らしは変えたい
Our Approach
整えるリノベーション
Renovation to Rebalance
残す。取り去る。足す。
残す取り去る足す
何を残し、何を取り去り、何を新たに足すのか。その3つの選択と調和が、心地よい住まいをつくります。
定額制だからこそ、費用の不安を整理して、本当に必要な変化に集中できます。
What’s Included
398万円（税抜・税込437.8万円）に入っているもの
設備だけでなく、内装、収納、造作まで。定額の基本内容を8項目で示します。
水回り4点を新品に交換
浴室暖房乾燥機付きユニットバス、洗面台、トイレ、食洗機付きシステムキッチンを交換します。
壁紙・天井・床を一新
壁紙と天井をすべて張り替え、床はフロアタイルまたはクッションフロアへ変更します。
和室を暮らし方に合わせて変更
洋室にする、なくして広いLDKにする、畳を新調する。希望に合わせて選びます。
造作カウンターとダイニングテーブル
キッチン裏に造作カウンターを設け、オリジナルのダイニングテーブルを製作します。
押入れを使いやすい収納へ
和室の押入れをクローゼットまたはパントリーへ変更します。
クローゼットドアのデザインを選択
部屋の雰囲気に合わせて、クローゼットドアのデザインを選べます。
ライン照明（間接照明）オプション
希望する場所にライン照明を加えられます。こちらは定額の基本内容に含まれないオプションです。
マンション購入手数料を2.5%へ
IROHAHOME不動産部でマンションを購入した方は、不動産購入手数料を2.5%へ引き下げます。
Before & After
実物で見る、3つの変化
LDK、洗面、和室。それぞれの施工前と施工後を、並べて比べられます。
LDK
before
after洗面
before
after和室から洋室へ
before
afterThree Proposals
同じ住まいから考える、3つの提案
和室をどう使うかで、
暮らし方は大きく変わります。
ワークスペースにする。LDKへつなげる。洋室へ変える。同じ間取りを起点に、3つの方向を比べます。
PROPOSAL 02
和室をなくし、広いリビングへ
モダン・ホテルライク
- 和室の壁を取り払い、LDKへ一体化
- キッチン裏に造作カウンター
- 押入れをパントリーへ変更し、建具を新しく
- リビングにライン照明を追加（オプション）
PROPOSAL 03
和室を洋室へ
4LDKのまま、ナチュラル
- 和室を洋室へ変更し、4LDKを維持
- 押入れをクローゼットへ変更
- 洋室の引き戸とクローゼットドアを新しく
- キッチン裏に造作カウンター
使用建材壁紙：サンゲツ・東リ／建具：リクシル ラシッサ、またはパナソニック ベリティス
How It Proceeds
実際の進み方
中古マンションの購入相談から、工事、引渡し後の手続きまで。掲載事例の進み方を8段階で示します。
初回相談
中古マンションの購入と定額制リノベーションについて、希望や費用の不安を伺います。
中古購入＋定額制の提案
物件購入前から、定額制リノベーションの内容と進め方をご説明します。
定額＋オプションを明確に
基本工事は定額のまま、追加したい内容だけをオプションとして分けます。
設備を選ぶ
IROHAHOMEが掲載設備をもとに提案し、別の設備を選ぶ場合の差額はオプションとして説明します。
仮契約〜物件購入
内容を整理して仮契約へ進み、その後に中古マンションを購入します。
現地調査・本契約
内部状況と必要な補修を確認し、工事内容と最終金額に納得いただいたうえで本契約となります。
工事
現地で決めた工事内容に沿って施工します。掲載している可児市の事例では、工事期間は約2か月でした。
引渡しとその後
完成後に引渡し。住宅ローンの銀行提案・手続きと、各種補助金の申請も支援します。
Who It Fits
この定額制が向いている方
費用を最初に把握したい
打合せ回数は最小限にしたい
デザインや仕様はプロに任せたい
中古購入＋リノベを一括で相談したい
After Handover
引渡し後まで、手続きをつなぐ
住まいが完成したあとも、
必要な手続きを支えます。
リノベーション以外の手続きも、引渡しのあとまで同じ窓口で相談できます。
- 住宅ローン銀行の提案と手続きをサポートします。
- 各種補助金申請を代行します。
FAQ
よくある質問
定額398万円（税抜・税込437.8万円）には何が含まれますか？
水回り4点、壁紙・天井・床、和室の変更、造作カウンターとダイニングテーブル、押入れの収納変更、クローゼットドアの選択が基本内容です。398万円は税抜で、税込437.8万円です。ライン照明はオプションです。
追加費用がかかるのはどのような場合ですか？
ライン照明などのオプションを追加する場合や、解体後に補修・追加工事の必要が見つかった場合です。追加が必要なときは、ご相談・確認のうえで進めます。
定額制の対象となる広さはどこまでですか？
100㎡のマンションまで定額で対応しています。
設備や内装の実物を確認できますか？
壁紙や床材などの実物サンプルを事務所に多数用意しており、お渡しして持ち帰って選ぶこともできます。キッチンや浴室などは、メーカーのショールームへ担当が同行します。
工事期間はどのくらいですか？
工事内容や現地の状況によって異なり、具体的な日程は見積もり時にお伝えします。掲載している愛知県可児市の施工事例では約2か月でした。
Contact
定額リノベについて相談する
購入前の中古マンションでも、今お住まいのマンションでも。希望する工事と気になる費用からお聞かせください。