青空の下で木造軸組が組み上がった上棟現場と足場

Warranty

保証を、
検査と書類の名前で確かめる。

第三者が、いつ、何を検査するのか。引渡しの日に、何という書類をお渡しするのか。順番にご案内します。

Third-party Inspection

JIOという第三者

黒い外壁とグレーのタイルを組み合わせた完成住宅を見上げた外観
JIO日本住宅保証
検査機構

Registered Evaluation Body

施工する会社だけでなく、
第三者が確認します。

IROHAHOMEは、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関である、日本住宅保証検査機構(JIO)に加入しています。

住宅瑕疵担保履行法にもとづき、新築住宅を購入するお客様を守る保険です。IROHAHOMEが施工の流れを確認しながら、JIOも建築を検査します。

検査内容は、JIOから直接お客様へお伝えする形をとっています。

Inspection Timeline

検査と書類の流れ

地盤調査から引渡し後の保証まで。検査と書類が、どの段階でつながるのかを時系列で示します。

  1. 地盤調査

    着工前に地盤を調査します。

    発行:地盤調査報告書
  2. 設計の性能評価

    JIOの評価方法基準にもとづき、設計内容の性能を評価します。

    発行:設計住宅性能評価書
  3. 施工段階で4回の検査

    図面どおりに確実に施工されているかを、施工の段階で4回確認します。

  4. 建設の性能評価

    施工段階の検査を経て、建設された住宅の性能を評価します。

    発行:建設住宅性能評価書
  5. 引渡し前の確認

    完工検査と引渡し前検査を行います。

    JIO完工検査報告書/JIO引渡し前検査
  6. 引渡し

    検査や保証に関する書類をまとめてお渡しします。

  7. 10年保証

    住宅瑕疵担保責任保険による10年保証。オプションで最長30年まで延長できます。

Handover Documents

引渡しで渡る書類

「保証があります」ではなく、
書類の名前まで。

調査、性能評価、完工検査、長期サポート。家づくりの各段階を、引渡し後にも確認できる形でお渡しします。

  • 地盤調査報告書着工前に行う地盤調査の報告書
  • 設計住宅性能評価書設計段階の住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書施工段階の検査を経て発行される住宅性能評価書
  • JIO完工検査報告書日本住宅保証検査機構による完工検査の報告書
  • JIO引渡し前検査引渡し前に受ける第三者検査
  • IROHAHOME 10年保証ベストレスキュー引渡し後のサポートとメンテナンス
  • 長期優良住宅認定通知書対応した住宅が対象です
  • シロアリ保証書防蟻工事の保証書
  • 設備・建具の保証書採用した設備や建具の保証書
白い外壁と木の玄関扉、植栽がある平屋住宅の外観

Seismic Design

耐震について

耐震等級3相当の設計。

IROHAHOMEの表記は「耐震等級3」ではなく、「耐震等級3相当」です。

  • 長期優良住宅の認定は取得実績があります
  • 住宅性能評価書の取得をご希望の場合は別途費用がかかります。ご相談ください
  • Lumis/Casa TerraのUA値は0.23です

Certification Benefits

認定・評価書を取得すると受けられるもの

  • 住宅ローン控除

    住宅ローン控除の借入限度額が上がります。

  • フラット35S

    金利引下げを受けられます。

  • 地震保険料

    割引を受けられます。耐震等級割引は、長期優良住宅の認定通知書、住宅性能評価書、フラット35S適合証明書、技術的審査適合証、設計内容説明書のいずれかで受けられます。

  • 固定資産税

    減額期間が延長されます。

  • 補助金

    補助金の要件になる場合があります。

After Support

引渡し後10年サポート

10年持ち家長期サポート
24h365日受付
年2回駆けつけの出張料・作業料が無料
5年設備の基本保証

設備は有償10年保証も選べます。駆けつけの部品代と2次対応は有償です。

グレーの大理石調壁パネルと浴槽がある浴室

専用アプリ
住まいのサポートを、専用アプリから確認できます。

Before You Build

相談の前に確認したい方へ

検査の時期も、
受け取る書類もご説明します。

住宅性能評価書の取得、長期優良住宅の認定、保証の延長について、ご希望に合わせてご相談ください。

コンクリート打放しの吹抜け、受付カウンター、打合せテーブルがある覚王山事務所の内観
覚王山の事務所内観。保証や書類についてもご相談いただけます。

FAQ

よくある質問

JIOはどのような機関ですか?

日本住宅保証検査機構(JIO)は、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関です。IROHAHOMEはJIOに加入しています。

施工中の検査は何回ありますか?

施工段階で4回の検査を行い、図面どおりに施工されているかを評価します。検査後に建設住宅性能評価書が発行されます。

引渡し時には、どのような書類を受け取れますか?

地盤調査報告書、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書、JIO完工検査報告書、IROHAHOME 10年保証ベストレスキュー、シロアリ保証書、設備・建具の保証書などをお渡しします。長期優良住宅認定通知書は、対応した住宅が対象です。

耐震等級3の住宅ですか?

耐震等級3相当の設計です。住宅性能評価書の取得をご希望の場合は別途費用がかかりますので、ご相談ください。

引渡し後のサポート内容を教えてください。

24時間365日の受付、設備の基本5年保証と有償10年保証、専用アプリをご用意しています。駆けつけは1年で2回まで出張料・作業料が無料です。部品代と2次対応は有償です。

保証は10年より長くできますか?

住宅瑕疵担保責任保険は10年保証で、オプションにより最長30年へ延長できます。

Contact

保証について相談する

住宅性能評価書、長期優良住宅の認定、保証期間について、確認したいことをお聞かせください。

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